五月没买着？六月接着看！南宁上千套新房等着你呢！
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圈小探，随着端午假期结束，再上一天班，今年五月就结束了。这个月令购房者印象深刻的莫过于，连赶南宁楼市“房七条”的机会都没有……五月你买到心仪的房子了吗？没买到？别急、别恐慌，南宁又有上千套新房等着你呢！
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达到预售条件30日内申报
拿到预售证10日内开盘销售
2017年5月25日，南宁楼市“房七条”发布，其中第四点“加强商品房预售管理”和第五点“规范房地产市场销售行为”，我们清楚看到新规规范预售及销售市场，开发商不能捂盘惜售，规定开发商在达到预售条件须30日内申报，拿到预售证10日内须公示所有预售房源价格，一次性安排开盘销售；并且不能捆绑销售或额外收巧立名目的费用，实际销售毛坯价不可高于预售毛坯价。
否则，将受到严厉处罚，如超过申报价格销售的，不予办理商品房买卖合同网签，整改完毕后再予销售。责令其限期整改，拒不整改的，不再受理该项目预售许可申请，剩余房源转入现房销售，纳入二手房网签和交易资金监管。
也就是说集中开盘后，如有剩余房源，或将都顺销（现选现认购），购房者意向这些剩余房源的，不必又再等待一个月的下次开盘。
还有明确规定“商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米，具体全装修指导标准由市城乡建委另行制定发布”
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你知道如何查询一房一价吗？
实际销售毛坯价（签订购房合同）
不可高于预售申报毛坯价
方法一：在南宁市商品房销售公示系统查询，可在网上自行查询，均是按最新获批预售证（或有可售房源新更新的）的顺序更新在该平台网上首页列表；也可在售楼部现场的终端机操作查询。（注：如遇非工作日，节假日或周末，数据更新或有延时）。
复制以下网址↓↓↓打开即可http://gs.nnfcxx.com/
温馨提示：购房前，请在此系统上核实预购房屋是否可售，房屋的其他相关信息请查看销售现场，购（含订购）房后，请核实该房屋的房源状态是否变更。南宁商品房销售信息公示系统示。
实际售价（签订合同时）不可高于预售价。
违规销售中介行为投诉电话：南宁市住房局0771-4856322；
违法广告、合同欺诈行为投诉电话：市工商局12315；
价格违法行为投诉电话：市物价局12358。
方法二：在南宁市住房局官网的预售信息页面查询（注：如遇非工作日，节假日或周末，数据更新或有延时）。
复制以下网址↓↓↓打开即可
http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx
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五月没买着？六月接着看！
南宁上千套新房等着你呢！
上周5月23日至28日，君华锦云、皇巢北郡、中海国际社区、龙光玖珑湖、保利领秀前城、万科城北区、广源大都会、江宇都会明珠、天健西班牙小镇、嘉和城、金源一品天下、恒大御景……陆续开盘推新，数千套房源推出，你有选到上周开盘的房源吗？成为它们的业主吗？
而从5月25至29日，南宁市商品房销售系统平台更新的新增预售证楼盘里看，有多个楼盘新获预售证，或将6月初开盘。
这里，盘点新获批预售楼盘，以及已开部分楼栋的获批预售楼盘的汇总，仅供置业参考。（如有错漏，欢迎指正）
南宁楼市房七条发布后的新一周：
购房者，莫恐慌！
开发商，房不能停！
中介销售，诚信服务！
媒体，多写实在和正能量！
新房，继续！
龙光玖珑府
项目地址及售楼部地址：江南区（经开区）金阳路9号。
最新获批1、2、9、10号楼，共计570套商品住宅房源。
住宅产权70年（2016年8月10日至2086年8月10日），成交楼面地价3733元/平米。
1、2、9、10号楼的预售证号：南房预字(2017)第1054号，
其中，1、2、10号楼均是地上2至40层，两梯四户，主要户型面积89、118、130平米；中间楼层参考预售毛坯均价7330～7833元/平米、7626～8078元/平米、7490～7992元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
9号楼地上2至33层，两梯四户，主要户型面积87、106、126、136平米；中间楼层参考预售毛坯均价8242～8703元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
小探快评：地铁盘+学区盘。附近即是金阳路地铁站（在线），小区内建幼儿园，小区相邻处配建一所公立小学（待定）；已在江南深耕10余年的龙光开发，打造刚需、改需户型带装修产品。
骋望壹品峯
备案名：润豪·壹品峯居住小区
项目地址：西乡塘区（高新区）江北大道石埠段70号
临时接待中心：西乡塘区西宁路与江北大道交汇处的骋望天玺营销中心内。
最新获批A栋、E栋，共计291套商品住宅房源。
住宅产权70年（2013年5月23日至2083年5月23日），成交楼面地价3643元/平米。
A栋的预售证号：南房预字(2017)第1061号，地上1至31层，两梯六户，主要户型面积85、92、108平米；中间楼层参考预售毛坯均价7406～8006元/平米。
E栋的预售证号：南房预字(2017)第1059号，地上1至18层，两梯六户，主要户型面积84、94、107平米。中间楼层参考预售毛坯均价7478～8028元/平米。
小探快评：江景房。骋望在南宁深耕十年，绝大部分布局西乡塘区（高新区）相思湖片区。壹品峯，继骋望骊都、骋望怡景湾、骋望领尚颂、骋望天玺后，骋望又一江景房项目。产品刚需、刚改为主。
南宁恒大华府
项目地址及售楼部地址：兴宁区金川路9号。
最新获批24号楼，共计104套商品住宅房源。
住宅产权70年（2015年11月19日至2085年11月19日），成交楼面地价3222元/平米。
24栋的预售证号：南房预字(2017)第141号，地上1至26层，两梯四户，主要户型面积77、113平米；中间楼层参考预售毛坯均价6600元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）
小探快评：200亩级生态大盘，配套齐全。自配建双语幼儿园、重点小学（在建），规划建设一定规模大商业，以及恒大影城。低容积率2.5，改善舒适住区。
广西恒大苹果园悦青山
备案名：广西恒大·苹果园金色阳光
项目地址及售楼部地址：青秀区青环路82号（青环路与凤岭南路交汇）
最新获批18、19号楼，共计270套商品住宅房源。
18号楼的预售证号：南房预字(2017)第132号，地上1至18层，两梯四户，两个单元组成，主要户型面积63、67、85、88、90平米；1单元中间楼层参考预售毛坯均价7320～7670元/平米；2单元中间楼层参考预售毛坯均价7620～7820元/平米。
19号楼的预售证号：南房预字(2017)第132号，地上1至18层，独栋，两梯四户，主要户型面积88、122平米；中间楼层参考预售毛坯均价7160～7660元/平米。
小探快评：苹果园已开发十余年，可以说是南宁市开发最久的一个大盘之一。如今推出刚需90平米左右户型产品，实属难得。相对一路之隔的保利领秀前城，毛坯差价3000～5000多元/平米。
吉维尼·鲜花小镇
备案名：恒林·吉维尼鲜花小镇
项目地址及售楼部地址：江南区（经开区）南站大道2号
最新获批3号楼，共计183套商品住宅房源。
住宅产权70年（2014年2月21日至2084年2月21日），成交楼面地价1607元/平米。
3号楼的预售证号：南房预字(2017)第126号，地上2至32层，独栋，两梯六户，主要户型面积74、93、04平米；中间楼层参考预售毛坯均价6787～7174元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
小探快评：广西建工集团旗下开发商之一。小区规模中规中矩，占地约38亩，位于壮锦立交西北角，交通出行比较便利，产品刚需为主。
中海国际社区悦公馆
项目及售楼部地址：兴宁区大乌路29号( 昆仑大道与金桥路交汇处 )
最新获批悦公馆组团3、6、7号楼，共计782套商品住宅。
住宅产权70年（2014年2月27日至2084年2月27日）
悦公馆组团3号楼的预售证号：南房预字(2017)第130号；两个单元组成，两梯四户/五户，地上2至31/32层，主要户型面积段69、87、89、91、111平米。中间楼层参考预售毛坯均价7032～7541元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
悦公馆组团6号楼的预售证号：南房预字(2017)第129号；两个单元组成，两梯四户，地上2至33层，主要户型面积段84、88、137、145平米。中间楼层参考预售毛坯均价7000-7839元/平米、6997～7738元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
悦公馆组团7号楼的预售证号：南房预字(2017)第129号；两个单元组成，两梯四户，地上2至33层，主要户型面积段84、88、137、145平米。中间楼层参考预售毛坯均价6559-8801元/平米、6559～7901元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
小探快评：600亩级居住大盘，分四期开发，目前一期已交房部分，在售三期悦公馆组团。附近即是新晋热门景点那考河湿地公园，自身配建幼儿园、公立小学，配套大商业。
江宇·都会明珠
（备案名：江宇阳光城）
项目及售楼部地址：青秀区凤岭北路18号(凤岭北路与银杉路交汇处),
最新获批3、8、9号楼，共计617套商品住宅、8间商铺。
3号楼的预售证号：南房预字(2017)第134号；两个单元组成，两梯四户，地上1至31层，主要户型面积段116、138平米。
8号楼的预售证号：南房预字(2017)第134号；两个单元组成，两梯四户，地上2至30层，主要户型面积段98、124、130平米。中间楼层参考预售毛坯均价11801～12781元/平米、11831～12581元/平米。
9号楼的预售证号：南房预字(2017)第134号；独栋，两梯五户，地上2至30层，主要户型面积段77、87、109平米。中间楼层参考预售毛坯均价11318～12268元/平米。
小探快评：凤岭北，寸土寸金。可以说是江宇“巅峰之作”，不论地段还是户型产品及周边配套规划，都是very good！
龙光玖珑湖
项目地址及售楼部地址：良庆区凤凰路11号（五象湖南侧）。
最新获批26、27号楼，共计188套商品住宅房源。
住宅产权70年（2015年7月24日至2085年7月24日），成交楼面地价2500、2595元/平米。
26号楼的预售证号：南房预字(2017)第135号，地上2至23层，两梯四户，主要户型面积89、122平米；中间楼层参考预售毛坯均价8513～9213元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
27号楼的预售证号：南房预字(2017)第135号，地上2至26层，两梯四户，主要户型面积88、122平米；中间楼层参考预售毛坯均价8837～9395元/平米。（实际为带装修交付，具体装修标准，可至售楼部详询）。
小探快评：湖景房。龙光在五象新区首个项目，园林及景观都是值得期待，刚改、改善为主。龙光在南宁首次打造带装修产品，也是在这里一期地块部分楼栋“诞生”，如今在售二期，继续带装修产品。
世茂茂御府
项目地址及售楼部地址：邕宁区马岭路3号（龙岗大道西侧）。
最新获批B3号楼，共计136套商品住宅房源。
住宅产权70年（2014年5月30日至2084年5月30日），成交楼面地价1382元/平米。
B3号楼的预售证号：南房预字(2017)第139号，地上2至18层，两个单元组成，两梯四户，主要户型面积70、88、110平米；中间楼层参考预售毛坯均价6192～6593元/平米。
小探快评：拿地至今已3年，目前已推完别墅产品及一期高层住宅，目前二期住宅销售，预计2018年12月统一交房，产品刚需为主。
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